Requisitos para acceder a una vivienda protegida en Madrid
Quién puede solicitar una vivienda protegida en Madrid y qué suele pedirse. Cada convocatoria concreta sus condiciones: confírmalas siempre en la fuente oficial.
Requisitos generales (compra)
- Ser mayor de edad (o menor emancipado), tener capacidad para contratar y ser español o residente en España.
- Ingresos de la unidad familiar por debajo del límite de su tipo de vivienda, medido en veces el IPREM: según la Comunidad de Madrid, hasta 5,5 veces para la VPPB y hasta 7,5 veces para la VPPL.
- No ser titular de otra vivienda protegida en todo el territorio nacional.
- No ser titular de una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor supere el 40 % del precio máximo de venta de la vivienda protegida que se quiere adquirir (el 60 % en familias numerosas).
Alquiler
Para alquilar una vivienda protegida, los requisitos de ingresos y de titularidad de otras viviendas son similares. Los programas de alquiler asequible, como el Plan Vive, añaden condiciones propias: por ejemplo, destinar la vivienda a domicilio habitual y no dedicar más del 35 % de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia a la renta.
Empadronamiento y prioridad local
Muchas promociones, sobre todo las municipales o las del Plan Vive, dan prioridad a quienes llevan tiempo empadronados o trabajan en el municipio (por ejemplo, tres años). Esto lo fija cada convocatoria.
Cómo se solicita
No hay una ventanilla única: cada promoción tiene su propio canal de inscripción (el ayuntamiento, la empresa municipal de vivienda o el operador que gestiona la promoción). En cada ficha de esta web enlazamos a la fuente oficial donde se inscribe.
Qué son el IPREM y los límites de ingresos
El IPREM es el indicador público que se usa como referencia para los límites de ingresos. Su valor se actualiza cada año, así que el importe en euros de los límites cambia. Consulta la cifra vigente en la convocatoria de la promoción que te interese.
Fuentes oficiales
Última revisión: 18/10/2026. Esta guía es informativa y no sustituye a la convocatoria oficial: ante cualquier duda, la fuente oficial es la que vale.